4月6日讯（湘潭晚报 李涛 通讯员 张晨）购房手续都没有，却以房屋为饵对外招租，并成功骗得７００万。４月５日，岳塘区法院传来消息，这起涉案金额较大的租金诈骗案在该院审结，男子常某因合同诈骗获刑１３年。

２０１２年１１月２９日，常某与株洲市某房地产开发有限公司签订《物业认购协议书》，认购位于株洲市某项目６栋的７、８、９层商品房，并支付购房定金２００万元。

签订协议后，常某并未如期向该公司支付房款办理购房手续，并隐瞒无力支付购房款项的事实，却以此房屋要做洗浴项目为幌子对外招租。

２０１３年８月３０日，常某与被害人李某签订了《出租合同协议》。李某依约先后将定金２００万元、租金５００万元汇入常某的银行账户。

常某收取７００万元后，全部用于归还个人债务及其他消费，并未将该笔资金用于与履行协议相关的任何事项。

２０１３年１０月至２０１４年３月期间，李某等人一直催问“项目”的进场装修事宜，常某均以相关手续尚在办理为由一再拖延。

２０１４年６月２０日，出租协议所注的开业时间已过，李某提出退出洗浴项目，要求退还７００万元租金。常某应允并写下承诺书，承诺其在２０１４年７月２０日之前办妥购房等一切手续，否则同意李某退出洗浴项目并在２０１４年８月底前将７００万元分次退还。

承诺期限过后，李某等人又多次联系、催促常某退款，常某则以“资金没到位”为借口继续拖延，最后承诺最迟在２０１４年９月底之前退还全部钱款。

然而，直至案发，常某仍未将７００万元退还。

依照刑法相关规定，法院判决常某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑１３年，并处罚金１００万元，退赔李某犯罪所得７００万元。

法官提醒，在进行招租、买卖等活动的时候，如涉及金额较大，一定要谨慎行事，弄清事情缘由真相，“不要轻信他人，轻易把钱财交易出去，让别有用心之人有可乘之机。”