金色尚品小区楼顶业主搭建的阳光房。（ 李景辉 摄）

11月20日讯（记者 李景辉）交房还只有两个月的小区，就有业主在楼顶搭建违章建筑——日前，张女士向湘潭在线《民情在线》栏目反映了在金色尚品小区发生这个现象。张女士认为，楼顶属于全体业主共有，个别人私占不合理，而且容易带来安全隐患。

楼上业主楼顶搭建阳光房，楼下业主质疑公共面积被占

今年9月，市民张女士拿到了金色尚品小区的交房钥匙，最近她去看新房时发现，有业主在2单元楼顶私自搭建违章建筑。

“楼顶是全体业主公共所有的，所有业主都有权使用，这样私自占为己有岂不是侵犯了其他业主的权利？”张女士认为，平常大家可以在楼顶晾晒衣物，如果有人将其占为己有，势必给其他业主造成不便，搭建的建筑也可能造成安全隐患。

11月20日上午，我们来到位于芙蓉路与双拥路交汇处的金色尚品小区。张女士所在的这栋楼共有32层，楼顶天台很大，四周是一米多高的围墙。天台的一角，有人借助围墙搭建了一个大铁棚，大约有百余平方米，像是要建阳光房。

物业公司已下达整改书，业主称系开发商承诺

随后，我们将情况反映到了金色尚品小区物业管理处。物管处工作人员介绍，11月11日，物业工作人员在巡查中发现2单元32楼业主准备在天台搭建阳光房，因顶楼是所有业主的共有面积，工作人员立即对业主的行为进行了制止。

这位工作人员说，物业介入后，搭建阳光房的业主没有听劝阻，还称是开发商在售楼时承诺屋顶可以作为他私人专用。11月17日，物业工作人员发现业主仍在进行搭建，便向业主下发了整改通知书，要求其尽快拆除违规搭建建筑。同时，他们也将情况反映给了开发商，要求其配合处理。

这位工作人员表示，因为物业不是执法部门，如果业主拒不整改，他们会将情况上报到相关执法部门。

开发商：售楼时未承诺业主可私自占用顶楼

开发商售楼时是否承诺业主可以私人使用楼顶？金色尚品小区营销中心副经理刘伟表示，对于顶楼的使用，在售楼时，他们并未与业主签订可供私人使用的合同，销售人员也不会对业主进行口头承诺，因为顶楼作为公共面积，是所有业主共有。

刘伟表示，目前金色尚品小区已经有物业公司进驻，如有业主违章搭建，需物业与业主进行协调解决。