10月28日讯（ 成逸鎏 李景辉） 近日，家住岳塘区国富·芙蓉新城小区的业主在湘潭在线《民情在线》栏目发帖投诉，称物业公司入驻小区一年，不仅将小区的公共资源向外出租，也没有尽责维护小区的绿化，最近业主又发现物业公司涉嫌擅自动用物业维修基金。

业主：物业公司入驻小区一年，违规现象频繁出现

“小区消防管道漏水，物业公司在业主不知情的情况下安排工作人员签字，私自动用物业维修基金。”10月28日上午，刚进国富·芙蓉新城小区，业主胡先生便向我们反映。胡先生告诉我们，今年9月，小区消防用水管道发生破损，导致水流不止，物业公司在业主不知情的情况下，安排工作人员签字，拿到物业维修基金的审批手续，动用物业维修基金。“短短的一截管道维修花了一万多元，物业维修基金可以正常使用，但是不能在业主完全不知情的情况下。”胡先生说道。

小区业主戴先生告诉我们，国富·芙蓉新城小区靠芙蓉中路的正门口，原本有两间门卫值班室，但是现在物业公司却将门卫值班室承租给旁边的一家餐饮店，成了餐饮店的厨房和杂物间。此外，物业公司管理小区一年多来，因为没有及时的对小区绿化进行维护，不少树木都已经枯死。在小区内的一块空地，我们看到栽种着几株铁树，其中两株已经枯萎。

物业公司：各项审批手续依程序办理，不存在违规

对业主提出的问题，国富·芙蓉新城小区物业管理方嘉诚物业公司负责人周建军说，今年9月，小区消防水管破裂，给小区带来重大安全隐患，物业公司及时联系中环水务进行维修，并启用了应急物业维修基金。有关文件规定，这项资金的使用只需小区内5名业主代表签字即可。因为情况紧急，公司便安排了几名工作人员同时也是小区业主进行签字，这些手续都是合法依程序办理的，在社区、房产部门都进行了备案，不存在违规。

对业主提出的物业公司私自出租门卫室和小区绿化问题，周建军说，小区正门人行道旁的岗亭原是保洁工具材料室及保洁员休息室，因为面积过小，处于上下楼梯中段，使用不便，无法进出斗车及其他大型工具，公司只能租用小区车库用于保洁相关事务。这个岗亭的租金将用于支付保洁车库租赁费。

周建军表示，公司进驻小区后，对小区的绿化进行了一系列维护，因为去年干旱，导致小区部分树木枯死。业主反映的两株枯萎的铁树，他们咨询了专业人士，认为铁树并未完全枯死，有可能继续长出新芽，如果明年春季没有发芽的迹象，他们将会进行更换。