罗源广场将门面之间的过道改成了美食街，8辆餐车占据了近一半的通道（ 刘崇婉 摄）

4月25日讯（记者 刘崇婉 夏冰）近日，有网友在湘潭在线《民情在线》栏目投诉，称雨湖区罗源广场的过道位置，多辆大型美食车停放在消防通道上，给楼上住户的生命安全带来隐患。网友希望相关部门能解决此事，还罗源广场小区居民一个安全的居住环境。湘潭市消防支队工作人表示，将去现场查实。

25日上午，记者来到雨湖区罗源广场。在一条过道上，停放了8辆宽约2.5米的餐车，占用了近一半的通行位置。经营类别有冷饮、小吃、早餐等。从餐车经营户处我们了解到，这些餐车是他们以每月三千多元的价格从罗源广场管理方租下，上个月才开始营业。

罗源广场小区居民杨先生介绍，他于2003年购买了罗源广场B栋的一套商品房，并于同年入住，当时销售的商品房共有A、B、C三栋。最近通道间停放的这些车让杨先生很是恼火，“罗源广场附近很难停车，以前我们有住户将车停在楼下的通道里就被开发商制止过，说是通道内不能停车，现在这里又摆放了这么多餐车，难道就不是占用通道了吗。”杨先生说，小区停车难的问题开发商就一直没有解决，现在连消防通道都被挡了，大家都担心安全无法得到保障。

据了解，在罗源广场上除了经营餐饮、酒吧、服装等门面业主需要停车外，地下商场还有近一百多个门面以及客户对停车需求也很大，而罗源广场前坪收费停车场仅20个停车位。

小区业主纷纷表示，这里停车极不方便，前坪的停车场业主的收费标准和社会车辆的收费标准是一样的，对于小区业主来说极不公平，消防通道本就不能被占用，现在还摆放了几台美食车，小区业主的生命安全也得不到保障。“我们买房的时候都有20多平方米的分摊面积，现在这些公共过道被餐车占地经营，挡住了我们的消防通道，前坪停车收费又高，我们享有的分摊面积又去哪里了？”杨先生说。

带着业主的问题，我们来到罗源商业管理有限公司。办公室一位邓姓负责人告诉我们，罗源广场2000年时作为商住综合楼开发建设，当时私家车极少，公司也没有设计停车位，近几年才接到停车方面诉求。

邓主任表示，当初建设时这一带都是淤泥，地基薄弱，所以建筑高度没有超过24米，按照相关规定不需要设置消防通道，在建设时公司特意设置了商场步行街，所以预留了6.6米的过道用做商业用途，现在通道即使停了餐车，剩余的宽度也足够通行。

邓主任认为，这个过道面积并不属于住户的公摊面积范围，而且商品房总共只有32套进行销售，目前楼上只有十多户居民入住，为了解决现有业主的停车问题，公司给住户提供了停车价格优惠，对外收取5元每小时的停车费，业主只收取3.2元，同时还和对面的雨湖停车场合作，凭罗源广场的停车券可以去那边停车，同样也是3.2元每小时。

对此，湘潭市消防支队相关负责人表示，他们将于近期对该通道进行检查，同时也将督促市场方加强对餐车的监管。按照相关规定，如果该过道属于消防通道，则通道间距不得小于四米，否则可认定为影响消防通道通行，将责令市场方限期整改。 

美食车在通道上占地经营，是否侵占了小区居民的合法权益？湘晋律师事务所戴静律师表示，如果过道的面积在规划图上是规划的公共面积，并且业主在购买房屋时该过道已经摊入了全体业主的公共面积内，那么在这种情况下开发商擅自将过道出租或出售，就侵犯了全体业主的权益，全体业主可以要求开发商立即停止侵权并恢复原状。如果过道不属于公共面积，规划上写了是可以用做经营销售，那么就不存在侵犯业主权益的行为。