位于易俗河同丰·中央广场一楼的数十个门面没有人租用

3月25日讯（ 李景辉）近日，有网友向投诉称，湘潭县同丰·中央广场开发商擅自更改规划，将负一楼地下停车场改为商业门面出售，导致一楼的门面招租受到影响，高价购买的门面因租不出一直闲置。

湘潭在线记者从湘潭县天易示范区规划建设部了解到，同丰·中央广场项目早在2014年因擅自变更规划调整车位用途，扩大建筑密度、超建建筑面积等违法建设行为，相关部门已经对其违规行为作出处罚。

业主：地下停车场变身商业门面，楼上门面出租受影响

3月24日下午，我们来到位于湘潭县易俗河凤凰路与银杏北路交汇处的同丰·中央广场。在商场一楼，我们看到，很多门面大门敞开，里面空空如也，没被租用。我们大致数了数，空置的门面约有四五十个，每个约六七十平方米。

尹先生2014年12月份购买了同丰·中央广场一楼一个103平方米的门面，花了四百二十多万元。按照合同约定，2014年12月开发商同丰置业有限公司向他交付了门面，此后一直闲置在那里。

“门面从交付后就一直没有租出去。开发商违规将负一楼的车库改作商业门面，而负一楼的门面租金相对比较便宜，导致租户都不愿意租一楼的门面。”尹先生告诉我们，根据规划部门的审批，同丰·中央广场负一楼原本是用作车库，但开发商擅自将车库改为商业门面，给一楼的业主造成很大损失。

邓先生购买的门面位于同丰·中央广场153号，共计77平方米，门面总价268万元，从开发商交房后也一直闲置至今。“开发商将负一楼的车库改作门面后，现在负一楼有100多个门面，导致整个商场门面饱和，一楼业主门面出租难！”邓先生说，开发商只顾经济利益最大化，完全不考虑一楼业主的利益，导致一楼四十多个业主的门面一直无法对外出租，损失惨重。

开发商：相关部门将召开协调会，具体情况可咨询政府部门

对于业主反映的问题，开发商又有何说法？我们电话联系上同丰·中央广场项目一位周姓负责人。周先生表示，关于业主提出的问题，将会在天易示范区召开的协调会上统一答复。

记者来到湘潭同丰物业管理有限公司。总经理室一位负责人表示，目前公司对此暂不发表意见，如有疑问可以到天易示范区相关部门了解情况。

规划部门：已按规定对开发商进行处罚，将督促其加大招商力度

随后，我们从湘潭县天易示范区规划建设部了解到，针对同丰•中央广场业主提出的问题，规划建设部相关负责人表示，他们已经对此展开了调查，也进行了多次协调，并形成了处理方案。

在该负责人提供的相关情况汇报书上，我们看到：同丰·中央广场项目曾在建设过程中提出了方案调整书面申请，2013年5月17日，湘潭县城乡规划部门会议审查同意项目负一层部分原规划停车位调整为商业用途，采取机械停车位的措施或异地停车场建设调整补足减少的停车位。2014年1月21日，该调整报经县城乡规划委员会审查通过。

然而在2014年12月湘潭县规划建设部门竣工验收时发现同丰·中央广场项目存在未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，擅自变更规划调整车位用途，扩大建筑密度、超建建筑面积等违法建设行为。　　

对此，天易示范区主任办公会议对该项目作出了补缴土地出让金、补交超建建筑综合报建费、在停车位没达到要求前暂不发放该部分房产权证、恢复停车位、行政处罚等系列措施。

下阶段，湘潭县相关部门将会继续关注业主诉求，督促同丰公司加强招商力度，保障好业主权益。