美江社区已交房的1-1栋，四周仍在建设 （ 刘崇婉 摄）

要去往小区内已交房的1-1栋，只能通过供施工车辆通行的临时进出口 （记者 刘崇婉 摄）

已交房1-1栋楼下四处堆放着施工材料和垃圾 （记者 刘崇婉 摄）

已经收房装修的业主家中，连接下水管道的墙面渗水 （记者 刘崇婉 摄）

9月9日讯（记者 王曦梓 刘崇婉）“其它几栋楼房还在施工，开发商却强行要我们这栋收房。”近日，网友向投诉称，美江国际社区楼盘1-1栋在没有完成竣工验收的情况下，单方面发出交房通知，强行要求业主收房。

业主：房子没有竣工验收为何强行交房？

9月9日下午，记者来到位于九华大众东路的美江国际社区。要到达小区内已交房的1-1栋，只能通过旁边一个供施工车辆通行的临时进出口。小区内道路还未铺上水泥，仍然是不平整的泥土路。若要搭乘1-1栋的电梯，则要从并未完成施工的停车场进入，停车场的门边堆放着一些近2米高的建筑材料和装修垃圾。在已交房的1-1栋四周，仍然有几栋楼房正在施工，施工场地并没有用挡板围起来。

业主陶先生于2013年花了40万元购买了美江国际社区楼盘1-1栋0901号房，购房合同上写着：交房日期为2015年6月30日前，该商品房经竣工验收合格才可交付使用。“根本就没有达到交房的条件，但是开发商在7月30日却通知我们来收房。”陶先生说。开发商要求业主收房时并未向业主提供竣工验收合格证明，但是承诺7月30日收房的业主，开发商会多赔一个月的违约金；那天不收房的业主，只能通过走法律程序才能拿到赔付的违约金。

业主李先生表示，由于他急着住房，所以当时同意收房，可是直到现在也没有收到开发商赔付的违约金。“这个房子里，只要连着下水管道的墙面都渗水，小区内没有一盏路灯也没有任何绿化。”交房时小区的大门本来是正对着人行道那边，但是上个月开发商在人行道上挖了一条宽有1米多的沟，导致那边无法通行。李先生说：“现在每次去自己的房子，都要从没修好的停车场过来，连人身安全都无法保障。”

开发商：因部分业主急需房屋居住所以先交房

对业主的疑问，开发商湘潭美江地产开发有限公司一位黄姓负责人做出了解答。美江国际社区计划建设7栋楼房，1栋已交房、4栋正在建设、还有两栋计划动工。现在已经交房的是1-1栋，已有50多户业主收房，其中30多户业主已经进场装修。黄姓负责人表示，目前施工方正在加紧配套设施建设，花坛、绿化等正在建，小区内的水、电、气已经全部安装到位。他说：“ 按照合同约定，我们已经延迟了一个月交房，但是我们承诺赔付2个月的违约金，并且前3个月的装修水电全免，而且还为1-1栋所有的业主免费安装直饮水系统，这是我们开发商拿出的诚意，如果业主仍然不满意，可以按照合同约定走法律程序。”

小区配套设施未完善，楼盘还未竣工验收为何交房？黄姓负责人表示，小区现在并未停工，所有的配套设施都在抓紧建设，同时竣工验收的所有材料都已经提交给相关部门，而验收是需要一定的时间。“因为我们已经过了合同上的交房时间，很多业主担心是否能交房，而且表示想尽快装修，所以我们7月30日通知业主收房。如果有业主不愿意收房，是可以走法律程序不收房的。”黄先生说。

质监站：该楼盘并未申报验收

湘潭市建设工程质量安全监督管理站九华督察组组长刘浅微表示，美江国际社区还没有提交任何材料申报验收，所以该楼盘并未进入验收的程序范围内，不具备交房条件。刘浅微说: “美江国际社区的业主也向我们反映开发商不具备交房的条件下通知他们收房，质监站已于8月10日以发函的形式，向湘潭美江地产开发有限公司发送了一份关于要求立即组织竣工验收的函。”

刘浅微说，如果美江地产开发有限公司仍然在没有通过验收的情况下继续投入使用，下一步质监站会把美江地产开发有限公司的违法情况向湘潭市住建局反映，请求执法队介入立案查处。